АГРОБИЗНЕС: рынок сельскохозяйственных земель

0
81

АГРОБИЗНЕС: рынок сельскохозяйственных земель

Конференция станет одним из важнейших деловых событий 2012 года, в ней примут участие представители государственных органов, ведущие эксперты, консультанты, руководители государственных и коммерческих организаций

 

 

16 марта 2012 года в Киеве (ВДНХ) в рамках
XII национальной специализированной выставки
«Украина аграрная
2012«
пройдет
Всеукраинская практическая конференция

 

АГРОБИЗНЕС: рынок сельскохозяйственных земель

Конференция станет одним из важнейших деловых событий 2012 года, в ней примут участие представители государственных органов, ведущие эксперты, консультанты, руководители государственных и коммерческих организаций

 

Программа конференции:

11:00 Регистрация и кофе

12:00 Приветственное слово Председателя Госземагенства Сергея ТИМЧЕНКО

12:30 Cекция 1: Будущее рынка земли

Докладчики:

Григорий Калетник – Председатель Комитета ВРУ по вопросам аграрной политики и земельных отношений

Леонид Козаченко – Глава Совета предпринимателей при КМУ, Президент Украинской аграрной конфедерации

Евгений Бердниковначальник Управления координации нормопроектной деятельности Госземагенства

Модератор: Владимир Жмуцкий – экс. Заместитель Главы Госкомзема

1. Законопроект № 9001-Д «О рынке земель» основные положения и направления регулирования:

· приобретателями земель сельскохозяйственного назначения будут лишь граждане Украины, государство и территориальные общины. Судьба права собственности на землю юридических лиц.

· льготные условия приобретения земель сельскохозяйственного назначения молодыми специалистами и фермерами;

· ограничение максимальных площадей собственности и аренды сельскохозяйственных земель и будущее хозяйств, которые не соответствуют новым ограничениям;

· механизмы консолидации земель сельхозназначения.

2. Законы «О государственном земельном кадастре» и «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений»: вступление в силу и роль в формировании рынка земли

· порядок перенесения информации из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр (ГЗК) и порядок исправление ошибок после перенесения информации в ГЗК;

· внесение информации в ГЗК — необходимое условие заключение договоров аренды, купли-продажи, других договоров;

· присвоение кадастрового номера — необходимое условие внесение информации в ГЗК;

· публикация данных ГЗК, как основа формирования рынка земли;

· процедура заключения договоров купли-продажи, аренды, сервитутов и других договоров после вступления в силу законов;

· как подготовиться к вступлению в силу законов.

3. Рынок земли — завершающий этап земельной реформы:

· рынок земли, как необходимое условие стабильного развития сельского хозяйства в Украине;

· какие необходимы условия для функционирования рынка земли;

· ожидания агробизнеса от рынка сельскохозяйственных земель.

13:30 Cекция 2: Актуальные вопросы аренды земли

Докладчики:

Виктор Кобылянский – эксперт в сфере земельного права, адвокат, автор публикаций, книг и нормативно-правовых актов по земельному праву

Антон Куценко – эксперт в сфере земельного права, работал над нормативно-правовым обеспечением кадастрово-регистрационной системы

1. Договор аренды земельного участка

· существенные условия договора аренды и обязательность их соблюдения. Типичные ошибки, которые могут привести к признанию договора недействительным;

· типовая форма договора аренды: обязательность и особенности применения;

· необходимые и рекомендуемые условия договора аренды, которые позволят защитить арендатора и гарантировать его право аренды;

· неотъемлемые части договора и их соответствие требованиям законов: план (схема), кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема-передачи, проект отвода;

· способы защиты интересов сторон договора аренды.

2. Регистрация договора и права аренды

· переходной период и действие порядка ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли (постановление КМУ № 1021);

· как разобраться в процедуре регистрации и зарегистрировать договор/право сегодня;

· особенности регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров аренды без кадастровых номеров, договоров субаренды;

· новая процедура регистрации права аренды после вступления в силу законов «О государственном земельном кадастре» и «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений».

3. Эмфитевзис – право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд

· эмфитевзис — новый договор пользования, учитывающий специфику товарного сельхозпроизводства;

· обязательные и рекомендуемые условия, форма договора эмфитевзиса;

· практика заключения и регистрации договоров эмфитевзиса.

15:00 Кофе-пауза

15:30 Секция 3: Пути привлечения инвестиций

Докладчики:

Представитель Агропромхолдинга «АСТАРТА – КИЕВ»

Представитель банка-кредитора сельскохозяйственного бизнеса

1. Схемы привлечения инвестиций в сельское хозяйство

· программы финансирования сельского хозяйства: обзор возможностей и способов привлечения;

· способы привлечение инвестиций: обзор схем и возможностей;

· возможности привлечения бюджетного финансирования в сельское хозяйство.

2. Банковское кредитование сельского хозяйства

· критерии банковской оценки возможности кредитования агробизнеса;

· документы, необходимые для получения кредита: особенности подготовки и подачи;

· ипотека земли и недвижимости: возможности привлечения кредитов под залог аренды земли.

3. Государственный земельный банк: перспективы создания и направления деятельности

 

 

 

16:30 Секция 4: Проекты севооборотов и благоустройства угодий

Докладчики:

Евгений Бердников – начальник Управления координации нормопроектной деятельности Госземагенства

Андрей Мартын – докторант в Национальном университете биоресурсов и природопользования Украины, Член научно-технического и общественного совета Госкомзема, Экзаменационной комиссии по экспертной денежной оценке земельных участков

1. Содержание проекта эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий

· составные элементы проекта землеустройства и информационное обеспечение проектирования;

· идентификация права собственности и права пользования земельными участками;

· использование земель коллективной собственности, мелиоративных систем;

· определение типов и видов севооборота, проектирование его полей;

· изменение состава угодий земельных участков и трансформация угодий под внутрихозяйственное строительство;

· выделение земель временной консервации.

2. Порядок разработки, согласования и утверждения проекта землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий

· общий порядок, стоимость разработки документации, лицензирование работ;

· особенности государственной экспертизы и утверждения проектов;

· перенос проекта землеустройства в натуру (на местность);

· порядок внесения изменений в проектную документацию;

· осуществление авторского надзора за выполнением проекта.

3. Государственный контроль над пользованием сельскохозяйственными землями

· полномочия и порядок действия Государственной инспекции сельского хозяйства Украины;

· ответственность за самовольное занятие земельного участка, использование земли без правоустанавливающих документов, нецелевое использование земельного участка, отсутствие проекта землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий;

· использование земель коллективной собственности, проектных дорог, полезащитных полос.

17:30 Фуршет

стоимость участия в конференции: 890 грн

тел. (044) 583-03-79 www.o-k.com.ua/conf/

предварительная регистрация обязательна

вход на выставку свободный

 

 

Организатор конференции:

Организатор выставки:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here