ПРАВА НА ЗЕМЛЮ НЕ БЕЗГРАНИЧНЫ

0
29

На вопросы наших читателей отвечает адвокат Центра Правовых  и Политических Технологий  ИН’ЮРПОЛ Дмитрий Моргун. «Какие законные права наступают в том случае, если земля оформлена как частная собственность? То есть со своей землей я могу делать что угодно?»

Василий, Сквирский р-н.

— Не совсем так. Законом установлены определенные границы разрешенного использования тех или иных земель, в пределах которых можно свободно выбирать, для чего использовать землю. Они могут касаться возможности строительства тех или иных объектов, посадки многолетних насаждений, добычи полезных ископаемых и некоторых других видов деятельности. Но в этих пределах собственник земли свободно выбирает, что он будет делать, без получения дополнительных разрешений. Во многих случаях есть право огораживать участок, не допускать на него посторонних без согласия хозяина. Право собственности так же означает право продать, подарить, обменять, сдавать в аренду, передать по наследству либо отказаться от участка. То есть право распоряжаться землей, а также право распоряжаться полученным урожаем и другой продукцией, право свободно находиться на своем участке в течение любого времени. Впрочем, для земель сельскохозяйственного назначения есть некоторые ограничения, в частности, в оформлении ее продажи. Например, на данный момент действует (срок действия истекает 1 января 2016 года) мораторий на куплю-продажу и отчуждение иным способом земельных участков сельскохозяйственного назначения, и на правительственном уровне поступают предложения продлить его до 2020 года. Об этом говорится в законопроекте № 2791, который подан в парламент народным депутатом Юлией Тимошенко. В противном случает по истечении моратория будет легализована купля-продажа и иным образом переход собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, как отмечается в пояснительной записке, до сих пор не сформированы правовые, организационные и экономические предпосылки для ведения полноценного функционирования рынка земли. Неизвестно, по каким правилам будет осуществляться отчуждение указанных земель. Отсутствуют правовые механизмы защиты мелких землевладельцев. Кроме того, законопроектом предлагается предусмотреть возможность выкупа государством сельскохозяйственных земельных участков у их владельцев по их обращению. От имени государства выкуп участков будет осуществлять уполномоченный Кабмином орган по цене, которая будет соответствовать рыночной стоимости.

Такое предложение объясняется тем, что в Украине есть немало землевладельцев, которые в силу преклонного возраста, из-за миграции в город и по ряду других причин не имеют возможности и заинтересованности использовать полученный земельный участок по целевому назначению для ведения товарного сельскохозяйственного производства и/или личного крестьянского хозяйства.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here